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Dilbeek( 5 min de BXL) appartement à rénover situé au 2ème étage sur 2 et bien agencé avec hall d'entrée living, cuisine, deux chambres, salle de bains, dégagement, terrasse fermée et une cave, actuellement loué, proche des transports et commerce et à deux pas de Bruxelles, 1er achat frais d'achat 2%, PEB F, charges actuelles 344€/mois (185€/mois fonds de réserve et 160€/mois fonds de roulement) faire offre à partir de 185 000€

Dans le prestigieux Square François Riga, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Schaerbeek, découvrez cette magnifique maison de maître de ±360 m² habitables. Un bien rare, alliant élégance intemporelle, volumes généreux et emplacement privilégié à deux pas du Parc Josaphat. Dès le hall d’entrée, le ton est donné : hauts plafonds, moulures raffinées, cheminées en marbre et parquets d’époque confèrent à cette demeure un charme authentique et une atmosphère unique. - Le rez-de-chaussée propose de superbes pièces de réception en enfilade – double salon, salle à manger – baignées de lumière, prolongées par une cuisine équipée et un wc séparé. - Le 1er étage abrite une somptueuse suite parentale comprenant une vaste chambre, un dressing, une salle de bains élégante et un bureau. - Les 2e et 3e étages accueillent 5 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc séparé, offrant confort et intimité à toute la famille. - Une mezzanine au 4e étage complète cet espace, parfaite comme coin lecture, salle de jeux ou espace détente. En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves spacieuses, une buanderie et un local technique, pour un confort optimal au quotidien. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Parc Josaphat Un bien d’exception, idéal pour une famille ou une profession libérale, dans l’un des plus beaux squares de Schaerbeek. 3 compteurs de gaz et d'électricité existants, possibilité de transformer en bien de rapport (moyennant permis d'urbanisme), PEB E, libre à l'acte.

À deux pas de la Basilique de Koekelberg et à proximité immédiate des transports en commun, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 6ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur. Bénéficiant d’une belle luminosité et d’une distribution agréable, ce logement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement. Il se compose comme suit : • Un hall d’entrée accueillant • Un lumineux living, agréable et convivial • Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée • Un hall de nuit • Deux chambres, dont une bénéficiant d’un balcon • Une salle de douche moderne • Un WC séparé • Un débarras pratique • Une cave privative Emplacement de parking extérieur disponible en option, moyennant un supplément de 19.000 €. Charges communes : ± 280 €/mois, comprenant notamment une provision pour le chauffage, l’eau et les frais des parties communes 📍 Situation idéale : à proximité de la Basilique de Koekelberg, des commerces, écoles, crèche, Hôpital (Valida) , services et transports en commun, avec un accès rapide vers les différents quartiers de Bruxelles.

IXELLES – À deux pas de la Place Flagey & des Étangs d’Ixelles Découvrez cette superbe maison de caractère en triplex, idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Baignée de lumière naturelle, elle offre de généreux volumes, de chaleureux espaces de réception et une magnifique terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité dans une petite copropriété avec un bureau (possibilité de l'acquérir également). ✔️ 2 belles chambres et petite chambre/bureau ✔️ 2 salles d’eau ✔️ Cuisine fonctionnelle et conviviale ✔️ Grenier, 2 caves & garage ✔️ Panneaux solaires ✔️ Système d’alarme installé ✔️ Excellent PEB C Un bien rare alliant charme, confort et emplacement d’exception. À visiter sans tarder !

Situé à proximité immédiate de la Basilique de Koekelberg, des transports en commun et de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel agréable, découvrez ce charmant appartement lumineux, situé au 6ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose comme suit : un élégant hall d’entrée en marbre, un spacieux living avec salle à manger agrémenté d’un parquet massif de haute qualité, donnant accès à une agréable terrasse. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé, une cave et un double box de garage (en supplément : 50.000 €). Caractéristiques techniques : - Radiateurs à accumulation électrique - Double vitrage - Installation électrique conforme - Charges : ± 180 €/mois (provision eau + communs) - PEB : D- Libre à l’acte

À proximité immédiate de la prestigieuse Rue des Tongres, découvrez cette belle surface commerciale située Avenue Georges Henri 466 à Woluwe-Saint-Lambert, au cœur d'un quartier recherché mêlant commerces, habitations et services. 🚨Le bien offre une superficie commerciale d'environ 220 m² au rez-de-chaussée, complétée par une agréable cour/terrasse arrière d'environ 50 m², un atout particulièrement rare pour ce type de bien. ✨UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE Le bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur puisqu'il est actuellement loué ,Il bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat et d'une situation locative déjà établie. La surface commerciale développe environ 220 m² au rez-de-chaussée, permettant une grande variété d'affectations commerciales ou professionnelles. À l'arrière, une cour/terrasse d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable avantage dans ce secteur urbain. 2 EMPLACEMENTS DE PARKING INTÉRIEURS Le bien dispose également de deux emplacements de parking intérieurs, un avantage significatif dans un environnement urbain où les possibilités de stationnement sont particulièrement recherchées. Ces emplacements constituent un véritable confort tant pour les occupants que pour leur clientèle. Le bien bénéficie également d'une excellente accessibilité, tant en voiture qu'en transports en commun, avec la présence à proximité de plusieurs lignes de bus, tram et métro. • Excellente accessibilité Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial récent, déjà loué et situé dans un secteur recherché de Woluwe-Saint-Lambert, à proximité de Mérode et de la Rue des Tongres. N'hésitez pas à nous contacter via le 0456 88 13 69.